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房地產10大好消息,信號明確,購房者的福利來了
2022-02-03 10:33:04   來源:諸葛找房  分享 分享到搜狐微博 分享到網易微博

來源:諸葛找房

大年初一頭一天,給我們的購房者說點開心的事兒,先給大家拜個年,祝大家新的一年虎虎生威、如虎添翼,購房的心事準能成。

有房的沒房的,沒買房的,已經買房的,大家都能夠在新的一年開開心心、快快樂樂,不再為住房發愁,不再為買房煩惱。

大過年的就不啰嗦了,直接上點干貨,讓大家感受下最近房地產釋放的一些好消息。

1、房住不炒和因城施策是確保房地產平穩健康發展的基石。

房子是用來住的而不是用來炒的這個定位就不用多說了,歷次重要場合都在強調,房住不炒堅決不動搖,當然單純講房住不炒不足以讓大家理解房地產市場穩定的重要性,可能會認為房地產只會嚴,殊不知,因為還有因城施策,讓房住不炒與因城施策形成互通有無、相輔相成的關系。

也就是說,當一個城市房地產市場過熱時,那么因城施策就會發揮調控收緊的作用;反之,因城施策則會發揮調控適度放松的作用。這就是因城施策,但最終目的都是確保房地產市場平穩健康發展,因為只有這樣,才能保證購房者的合法權益不受侵害。

2、有些城市為開發商降價鋪路。

沒有什么比直接降價更讓購房者有興趣了,最近就有某地方城市降價,官方給出的回應是,了解真實情況后,因為實際市場較慘淡,年底資金回籠緊張,不得不降價銷售。并且商品房具有商品屬性,降價也是市場行為,嚴控房價過快上漲,所以,房企降價屬于正常經營行為,并無禁止性規定。

這也片面肯定了房企在特定情況下的降價合理性,開發商可以適度緩口氣,購房者也可以緩口氣。實際上,不是說房價不能降,只是不能大幅度降而已。

3、房價不會大降,市場穩人心才會穩。

一定會有人說了,既然房價下降讓購房者開心,但是已經買了房的老業主又怎么能開心得起來呢?其實,這個還主要是心態問題,當然心態問題也要照顧到。

所以,官方曾無數次強調,要保護購房者合法權益。不僅包括未買房的,也包括已經買了房的。所以,不會影響購房者的買房信心。試想一下,如果房價都亂了,那么購房者怎么安心買房?

4、處理房地產系列問題確保交樓。

對購房者來說,不怕交房晚一點,最怕的是交不了樓,要是過去大家感受可能還不深,但經歷過最近一兩年后,大家看到了,個別過于激進的房企也會拋錨,也會因為資金問題出現無法交樓的問題。

所以,國家已經三番五次強調并作出實際行動,處理一些房企的問題,目的就是確保交樓按時按質完成。這一點,開發商也作出承諾,爭取早日交樓。這也是買房的購房者愿意看到的。

5、房地產穩增長的地位依然很重要。

說保交樓這不是一句空話,這也是基于房地產當前所處的地位決定的。房地產很重要,不僅是最大的民生,同時還是最大的消費最大的內需,國家多次肯定了房地產的重要地位,因為它是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。

并且房地產牽扯到無數個行業,房地產穩其他行業才穩,同時另一個擔心也是多余的,不會說因為重視房地產就讓房地產重新回到過去的高漲時代,這也是給我們購房者一顆定心丸。

6、剛需剛改的合理住房需求被鮮明提出。

前不久,無論是央行還是其他部門,都非常鮮明地提出,“更好滿足購房者合理的住房需求”,甚至還有重點滿足首套房、改善性住房按揭需求。這是適應時代的新表述,辯證地肯定了“住房消費”的積極意義,正面影響,對合理住房需求進行了保護,是對市場對購房者釋放的巨大信心。

7、各地房貸利率下調。

這個就不多說了,雖然大多數城市的房貸利率對購房者來說依然很高,但相比此前,不少銀行已經下調房貸利率,這對購房者來說是直接的購房成本下降,一定程度上可以促進購房者入市。

8、5年期LPR下調!準購房者最受益。

1月20日,央行發布最新一期LPR數據,5年期以上LPR為4.6%,等于下調了。這距上次下調已時隔21個月,或許跟大家的房貸密切相關,所以關注度非常高,極大影響著購房者們的信心。

購房成本可以直接降低,但對存量房貸來說,或許得等到明年才能享受新的利率。而新的購房貸款者,將最受益。所以,這次調整,準購房者將是最大的受益者。

9、各地購房直接發放補貼有的高達百萬。

有十幾甚至幾十個城市發布這樣的政策了吧,他們有他們的理由,但作為購房者來說,除了我們要看清購房需求外,更要理解該不該去搶這樣的紅包。因為越是著急的城市,越暴露了這個城市的未來堪憂。

不過話說回來,作為剛需購房者,如果就是要在這里買房,那趁著有補貼何樂而不為呢?

10、增加住房供給,優化供給結構,確保所有人都能住有所居。

無論怎么調整,在大城市總有一部分人買房是不現實的,所以怎么辦?其實既然房住不炒下,房子回歸居住屬性,其實大家投機炒房的心態已經逐步消失。住才是根本。

所以,多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,最終實現所有人的住房夢。只增加住房供給不夠,還要調整供給結構,因為層次不同,要確保每個層次都能不再為住房發愁。有錢的可以買商品房,不行的可以買共有產權住房,大不了選擇租房住?,F在國家在做的就是完善租賃市場環境,讓大家愿意去選擇租房,而不是被動接受。無論是不是買房,租房的人好起來,對買房者也是利好的。

關鍵詞: 地產 購房 房價


[責任編輯:ruirui]


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